Szczypta historii i planów

W kwietniu 2005r podjęto prace koncepcyjne nad utworzeniem Parku Przemysłowego na przeznaczonych do rekultywacji terenach poprzemysłowych po zlikwidowanym przedsiębiorstwie państwowym Huta Silesia w Katowicach. W rezultacie tych prac
28 kwietnia 2005r na podstawie Porozumienia o współpracy pomiędzy:

 

1. Miastem Katowice,

2. Agencją Rozwoju Regionalnego S.A. w Bielsku-Białej,

3. Górnośląską Agencją Przekształceń Przedsiębiorstw S.A. w Katowicach,

4. Górnośląskim Parkiem Przemysłowym Sp. z o. o.,

 

Utworzono w Katowicach Górnośląski Park Przemysłowy (GPP) jako strefę aktywności gospodarczej w szczególności przeznaczonej dla małej i średniej przedsiębiorczości. Obszar działalności Parku koncentruje się na 80 000m² terenów poprzemysłowych w północnej części Katowic.

 

Prace budowlane nad realizacją pierwszego etapu tworzenia Parku Przemysłowego w postaci hali produkcyjno – magazynowo – biurowej rozpoczęły się w styczniu 2007 roku a zakończyły rok później. W lutym 2008r obiekt został oddany do użytku.

 

W chwili obecnej trwają prace koncepcyjno – projektowe nad  rozbudową dalszych 40 000 m² Parku oraz blisko 90 000m² terenów sąsiadujących.  Plany rozbudowy Parku koncentrują się wokół budownictwa pasywnego czyli obiektów biurowo - laboratoryjnych budowanych w technice pozwalającej zachować odpowiednio wysoki wskaźnik efektywności energetycznej, gdzie główną część stanowi projekt laboratorium mające badać energooszczędność budynków w warunkach śląskich.      

 

W listopadzie 2008r. Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna przyznała status strefy części działki o obszarze 13 000m² przeznaczonej pod budowę innowacyjnego obiektu biurowego.

 

Gdzie tak dokładnie jesteśmy i dlaczego nasza lokalizacja jest naszym atutem

Nasz Park mieści się w północnej części Katowic na terenie poprzemysłowym o dużym potencjale inwestycyjno - badawczym, położonym w rejonie intensywnego rozwoju miejskich i regionalnych funkcji usługowych. Obszar ten posiada bardzo dobre powiązania komunikacyjne zarówno z centrum Katowic (2 km), Siemianowic Śląskich (2 km), jak i z innymi miastami regionu.

Duże znaczenie dla powodzenia projektu ma:

• powiązania z kluczowymi arteriami komunikacyjnymi: A4 [Wrocław - Katowice - Kraków - Rzeszów (5 km)], A1 [Cieszyn - Katowice - Częstochowa - Łódź (5 km)], Drogowa Trasa Średnicowa (1,5 km),
• powiązania z regionalnymi portami lotniczymi Katowice Pyrzowice - 25 km, Kraków Balice - 65 km,
• łatwy dostęp do infrastruktury biznesowej ( rozwinięta sieć instytucji finansowych, ubezpieczeniowych, organizacji wspierających rozwój przedsiębiorczości oraz jednostek zajmujących się obsługą administracyjną firm), duży potencjał fachowych i młodych pracowników.

 

 

Profil sektorowy

Oferta funkcjonującego obecnie obiektu nie jest skierowana do konkretnego sektora gospodarki. Hala jako budynek uniwersalny może być doskonałym miejscem zarówno na działalność magazynową, produkcyjną jak i biurową. Zasadą jest jednak, aby żadna
z funkcjonujących w Parku firm nie była uciążliwa dla środowiska. Bierzemy pod uwagę stopień wykorzystania surowców (gazu, energii elektrycznej, wody), poziom generowanego hałasu, rodzaj i ilość odpadów produkcyjno – magazynowych. Dużą uwagę zwracamy również na poziom innowacyjności firm, które tworzą wizerunek Parku. Nasza hala
w szczególności przeznaczona jest dla małych i średnich firm, bo to właśnie z myślą o nich powstał Górnośląski Park Przemysłowy.

 

Nasze działania rozwojowe koncentrują się wokół budownictwa pasywnego i to właśnie na tej branży chcielibyśmy skoncentrować swoje działania. Naszym celem jest skupienie w Parku firm, które zajmują się produkcją urządzeń umożliwiających tworzenie budynków pasywnych, firm świadczących usługi w tym zakresie a przede wszystkich naukowców badających efektywność energetyczną obiektów.    

 

Nasza oferta

Podstawowym elementem naszej oferty są powierzchnie produkcyjno – magazynowo – biurowe:

 

• powierzchnia produkcyjno – magazynowa – 14 600 m²
• powierzchnia biurowa – 2 200 m²

 

Wielkość wynajętych segmentów produkcyjno - magazynowych jest zróżnicowana
i dopasowana do wymogów Klienta. W Parku istnieje możliwość wynajęcia zarówno 3 000 m² jak i 100 m kw. przy czym każdy, nawet najmniejszy moduł, ma dostęp do rampy załadunkowej, bramy z poziomu „1,10m”, bramy z wjazdem na poziomie zero, zapleczy sanitarnych oraz placów manewrowych. Na powierzchniach produkcyjno – magazynowych znajdują się również pomieszczenia biurowe usprawniające procesy logistyczne firm.    

 

Powierzchnia biurowa na południowej antresoli budynku podzielona jest na 10 powtarzalnych segmentów posiadających własne aneksy kuchenne, pomieszczenia techniczne, sanitariaty oraz oddzielne wejścia.

Powierzchnię biurową usytuowaną na antresoli po wschodniej stronie budynku towrzą dwa piętra biur typu „open space” z salami konferencyjnymi oraz mniejszymi salami spotkań.

Nowoczesne i klimatyzowane biura utworzone głównie na potrzeby firm wynajmujących w GPP powierzchnie produkcyjno – magazynowe.

 

Do dyspozycji najemców jest również:

• 11 000 m² placów manewrowych
• 130 miejsc parkingowych

 

Dodatkowo w ofercie Parku:

·        Pełna infrastruktura teleinformatyczna. 

·        Dozór terenu (monitoring + ochrona 24h/dobę).

·        Usługi porządkowe.  

·        Usługi dodatkowe realizowane samodzielnie przez GPP lub podmioty współpracujące:

·         Obsługa księgowa

·         Obsługa prawna

·         Obsługa podatkowa

·         Pomoc w tworzeniu i promowaniu podmiotów gospodarczych

·         Usługi doradcze, informatyczne, szkoleniowe

·         Pomoc w pozyskiwaniu środków finansowych, w tym unijnych

·         Pomoc w poszukiwaniu pracowników dla firm działających w GPP

   

 

 

!!! DOSTĘPNOŚĆ POWIERZCHNI: W chwili obecnej dysponujemy wolnym segmentem produkcyjno – magazynowym o powierzchni 2201m kw.  oraz biurowym
o powierzchni 422 m kw.  W celu uzyskania informacji o wolnych powierzchniach prosimy o kontakt z Panią Justyną Bartecką, e-mail:, tel.: 503 135 663.

 

Hala produkcyjno – magazynowa to początek naszych działań. Dalsze plany w ramach Górnośląskiego Parku Przemysłowego obejmują zagospodarowanie pozostałej części obszaru określonego jako Etap nr 1 (zdjęcie poniżej). Prace na tych obszarach będą się skupiały wokół budynków pasywnych i energooszczędnych oraz laboratoriów mających pomóc w monitorowaniu, badaniu i analizowaniu wskaźników energooszczędności.

 

Opracowany projekt pierwszego budynku zakłada 7 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnację podziemną w postaci garażu. Łącznie na całą inwestycję planowanych jest blisko 600 miejsc parkingowych. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 7 500 m²  

Aby sprostać rosnącym wymaganiom firm, które w coraz większym stopniu zwracają uwagę na środowiskowy charakter swojej działalności, tworzymy infrastrukturę pozwalającą na optymalizowanie warunków funkcjonowania. Dzięki wykorzystaniu energooszczędnych technologii oraz nowoczesnych urządzeń budujemy biura zorientowane na ludzi 
i środowisko.

Konsekwencją decyzji o budowie zrównoważonego budynku jest decyzja o ubieganie się o brytyjski certyfikat BREEAM, który jest najbardziej renomowanym europejskim systemem certyfikacji ekologicznej budynków.

W budynku zastosowano najnowocześniejsze technologie:

• TRIGENERACJA - proces wytwarzania prądu, chłodu oraz ciepła z gazu.
• Pełny zintegrowany system zarządzania budynkiem (BMS).
• Specjalistyczne analizy LCC (Life Cycle Costs) połączone z ciągłym monitoringiem komfortu cieplnego oraz parametrów związanych z kosztami eksploatacyjnymi. Kontrola prowadzona we współpracy ze specjalistami Pierwszego Polskiego Klastra Budownictwa Pasywnego i Energooszczędnego.
•  System odzysku ciepła.
• System chłodzenia oparty na belkach chłodzących.
• System okienno – fasadowy z wysoką izolacyjnością termiczną o współczynniku przenikania ciepła U=1,0 W/m²K.
• Zaawansowany system fasad  z automatycznie sterowanymi żaluzjami.
• Dostęp do światła dziennego zagwarantowany dla 100 % użytkowników budynku.
• Czujniki poziomu dwutlenku węgla.
• Czujniki natężenia światła.
• Szybkie i energooszczędne windy
• System odzysku i wtórnego użycia wód opadowych.
• Przestrzeń socjalna.
• Stacje ładowania pojazdów o napędzie elektrycznym.
• Gwarantowane  miejsca parkingowe dla dojeżdżających w minimum 4 osoby.
• Miejsca parkingowe i przechowalnia dla transportu alternatywnego (rowery).
• Użycie materiałów certyfikowanych o niskiej zawartości związków szkodliwych dla środowiska, pochodzących z certyfikowanych źródeł, przy produkcji których ograniczona była emisja CO2.

Działając w kierunku spełnienia indywidualnych wymagań klienta, jesteśmy otwarci na współprojektowanie standardu budynku wraz z inwestorem zainteresowanym wynajęciem powierzchni, dlatego zachęcamy do kontaktu wszystkich tych z Państwa, którym zależy na powierzchniach "szytych na miarę".

Termin zakończenia budowy pierwszego budynku planuje się na I kwartał 2012r

Etap nr 2 i 3 obrazuje potencjał inwestycyjny sąsiadujących z GPP terenów, dla których w chwili obecnej powstaje koncepcja zagospodarowania. Park wraz z partnerami nadzoruje planowane kierunki i formy rozwoju tych terenów.

Park to firmy w nim działające

Obecnie w Parku działają 22 firmy z czego większość stanowią podmioty małe i średnie. Firmy, które wynajmują największą powierzchnię to: AP HOLDING Sp. z o.o. 
Sp. k.(produkcja torebek ekologicznych), TNT Express Worldwide (Poland) Sp. z o.o. (usługi kurierskie), Doellken&Praktikus Sp. z o.o. (sprzedaż listew przypodłogowych), Lektronix Ltd (automatyka przemysłowa), Lorencic Polska Sp. z o.o. (sprzedaż wyrobów z branży budowlanej), BIAColor Sp. z o.o.  oraz inne takie jak: Office Depot Sp. z o.o, Transpoint International Sp. z o.o., Immago, Adamet-Niemet Sp. z o.o., , Eko Bryza Sp. z o.o. , Magnus s.c., Quick Service, , „Rafago” Marek Słupski, Antonius Sp. z o.o., e-kales Sp. z o.o., KPPG Kancelaria Prawa Prywatnego Gospodarczego Sp. z o.o., Spec-bruk Sp. z o.o., InK Sp. z o.o., CKB Novum Sp. z o.o., Zespół Doradców Klastra Energetycznego Sp. z o.o

 

Kontakt

Górnośląski Park Przemysłowy Sp. z o.o.

Ul. Konduktorska 39A

40-155 Katowice

 

Tel.: +48 32 781 20 00

Fax.: +48 32 781 20 32

e-mail:

 

Osoba kontaktowa:

Justyna Bartecka

Dyrektor ds. Marketingu i Rozwoju

Tel.: + 48 503 135 663

e-mail.:

 

www.gppkatowice.pl